내가 하는 투자 (재테크) (7) 썸네일형 리스트형 2020.10.12(MON)일의 새벽 4시반 : 오늘의 교훈은 확인 확인 또 확인.. 2020.10.12(MON)일의 새벽 4시반 : 오늘의 교훈은 확인 확인 또 확인.. 드디어... 어렵사리 계약 마치고 돌아왔습니다. 지난달에 했던 가계약건에 대해 오늘 실제 계약 하는 날이었거든요. 후.... 하고 싶은 얘기는 많지만, 뭐.. 사람 사는 곳에, 사람이 하는 일이 뭐든지 완벽할 순 없으니 그냥 그러려니 해야겠습니다. 다음부터는 좀 더 세심하게 꼼꼼하게 제가 직접 확인해 보는 수밖에는 없겠어요. 본인의 과오에 대해서는 사과 한마디 없이, 믿기 힘든 본인의 공치사만 늘어 놓고 있으니.. 참 들어주기 거북하더군요.. 그래도 어찌어찌 마무리는 되었고, 다 끝내고 돌아오는 길에는 따로 연락 주셔서 웃으면서 서로 수고하셨다고 하고 마무리 했습니다. 당장은 다음주에 또 얼굴을 봐야하고, 앞으로도 언제.. 2020.09.19(SAT)일의 새벽 4시반 : 지식 산업 센터(지산)를 지르다.. 2020.09.19(SAT) 일의 새벽 4시 반 : 지식 산업 센터(지산)를 지르다.. 네... 오늘 지식산업센터 한곳을 지르고 왔습니다. 아직은 가계약 단계.. 약 지난 한달간 지산 책 좀 보고 문정, 하남, 감일 등을 임장을 다녀봤는데요. 부동산 공부를 하시는 분이면 누구나 생각하시겠지만, 아파트에 대한 규제가 심해지니, 다른 곳으로 눈을 돌려야 하는데, 가장 적합한게 지식산업센터인 거죠.. 한 달 전과 지금은 분위기가 아주 다른 것 같습니다. 풍선효과로 인해 지산 시장이 빠르게 급상승 중인 분위기고, 아파트로 보면 대세 상승기 같은 느낌이 들었습니다. 그러다 보니 거의 물건이 없고, 비싸거나 큰 평수만 간간히 하나씩 남아 있는 분위기네요. 문정도 물건이 씨가 말라서 실입주할 사람들도 물건이 없다고 .. 2020.09.05(SAT)일의 새벽 4시반 : 지식산업센터 검토 내용 정리 2020.09.05(SAT)일의 새벽 4시반 : 지식산업센터 검토 내용 정리 오늘은 부동산 스터디 모임에서 지식산업센터(이하 "지산")에 대하여 공부를 하고 내용을 공유하는 시간을 가졌습니다. 저는 하남에 사니까 하남에 있는 지산을 두 곳 가봤는데요. 바로 하남 ITECO와 현대 미사 1, 2차입니다. 제가 뭐 전문가는 아니니, 그냥 제 수준에서 정리한 내용을 공유합니다. 1. 하남 ITECO - 대지위치 : 경기도 하남시 덕풍동 762번지 - 대지면적 : 26,954.31㎡ (8,153.68평) - 연 면 적 : 197,965.24㎡ (59,884.49평) - 건축규모 : 지하 4층, 지상 10층 - 건 폐 율 : 59.82% - 전 용 율 : 약 54% - 용 적 율 : 493.24% - 주차대수 :.. 2020.08.27(THU) 일의 새벽4시반 : 평택 임장 오늘은 지난 7월 5일 와이프와 함께 다녀온 첫 임장 후기 입니다. (글은 그때 써뒀었는데 이제야 글을 올리네요.. -_-;;;) 바로 본론으로 들어갑니다. ^^;;;;; 1. 왜 평택인가? 원래는 지역 분석 등을 통해서 임장 지역을 결정해야하지만, 이번에는 뭐 특별한 이유는 없었습니다. 최근에 와이프가 몇곳을 다녀보다가, 평택이 마음에 들었다고 했었거든요. 그래서 다음에 한번 같이 가보자 했었는데, 그게 오늘인거였습니다. (어제 저녁에 그냥 결정 했죠..) 와이프가 이 곳을 다시 가보고 싶어한 이유는 고덕지구와 지제역으로 인한 파급효과가 클 것이라고 생각했기 때문인데요. 지제역이 SRT와 지하철 1호선이 있고, KTX 노선이 공사중, 여기에 GTX도 유치(이건 가봐야 아는거지만..)를 하려고 준비중이라.. [무조건 성공하는 지식산업센터(지산) 투자]를 읽고 [무조건 성공하는 지식산업센터(지산) 투자]를 읽고 정말 후덥지근한 나날입니다. 이번 태풍이 아주 강력하다던데. 그 영향일까요?? 오늘은 특히 더 습도가 높네요. 정말이지 자연의 힘 앞에서는 한없이 작아지는 우리들입니다. 빨리 후딱 별 피해 없이 지나가거나 소멸되기를 바래볼뿐입니다. 오늘은 간만에 4시 기상에 성공했습니다. 그 동안은 계속 침대에서 밍기적 대다가 30분 다되서 일어났었는데, 어제 자기 전에 꼭 4시에 일어나야겠다고 마음 먹었었거든요. 그랬더니 오늘은 그 시간에 잘 일어났습니다. 역시 뭐든지 마음먹기에 달린 것 같네요. 자... 오늘은 이번주에 공부하기로 한 지산 관련 책으로써 [무조건 성공하는 지식산업센터 투자]라는 책을 봤습니다. 아무래도 정부의 지침이 부동산(특히 아파트)으로는 투기하.. 2020.08.15(SAT)일의 새벽4시반 : 우리 가정이 경제적 독립을 시작한 날. 오늘은 우리 가정이 경제적 독립을 시작한 날입니다. 무슨 말이냐.... 오늘 파이프 라인 하나를 깔았습니다. 집을 한채 구입을 했죠.. 그 동안 공부를 하면서, 분석했던 내용들을 정리하고 목표를 정하고 실천을 하니.. 오늘처럼 집이 한채 생겼습니다. 아직은 가계약 상태이지만, 그래도 저의 파이프 라인이 될거라 믿습니다. 이게 참... 신기하게 조금씩 이루어지네요.. 목표를 정하고, 열렬히 바라고, 그쪽을 바라보며 노력하니 말이죠... 이번에 이렇게 경험을 했으니, 다음 목표는 더 크게 잡아 봐야겠습니다. 제가 뭐... 행복 전도가 같은 사람은 아닙니다만, 자신의 목표를 쓰고, 읽으면 자신에게 이루어진다고 했는데요. (김승호 회장님이..) 이게 정말 되네요. 비가 억수같이 쏟아 붇는 하루 였지만. 많이 배.. 2020.08.14(FRI)일의 새벽4시반 : 춘천 지역 분석 보고서 요즘 부동산 공부를 하고 있습니다. 저 혼자 하는건 아니고, 스터디 그룹이 있어서 많은 분들과 함께 진행을 하고 있어요. 모두들 경제적 자유인이 되기 위해, 또 몇년후에는 좀 더 나은 본인이 되기 위해 너무나도 열심히들 하십니다. 저도 열심히 해서, 언젠가는 진정한 경제적 자유인이 되기를 희망해 봅니다. 그 동안은 책만 보다가, 얼마전부터는 임장이란것도 한 두어번 다녀왔죠. (두번이죠.. 두어번이 아니고.. ㅋㅋㅋ) 사실 이번에도 임장을 다녀왔어야 했는데, 시간 관계상 그러질 못했습니다. 임장을 가야 제가 검토한 내용이 맞는지, 그리고 실제 분위기는 어떤지를 알 수 있는데 말이죠. 사실, 원래는 모임이 다음주인줄 알고 이번 연휴동안에 임장도 다녀오고 마무리도 하려고 했는데, 알고보니 이번주더군요.. -_.. 이전 1 다음
